НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ
  • Россия заняла третье место в списке крупнейших экспортеров ЕС

  • Мордашов сменил Лисина на посту президента «Русской стали»

  • Европа возвращается к углю из-за дефицита газа

  • Росстат оценил снижение ВВП в первом квартале в 0,7%

  • Российские банки в апреле вывезли максимальную с начала года сумму наличных долларов

  • Хуснуллин заявил, что на цены на жилье больше повлияла пандемия, чем льготная ипотека

База отдыха на Байкале

ООО «Инвестиционная Компания «Эверест» предлагает Вам рассмотреть возможность приобретения базы отдыха «Энергия».

Сведения об объекте:

1. Общая информация:

  • База отдыха «Энергия» расположена на берегу залива «Посольский сор» в юго-восточной части озера Байкал. Расстояние от города Иркутск составляет 320 километров, от города Улан-Удэ 140 километров по магистрали М-55. От магистрали М-55 отходит грунтовая дорога протяженностью 5 километров, вдоль которой расположено около 30 турбаз. База отдыха расположена на расстоянии 3-х километров от железнодорожной станции «Байкальский прибой» Транссибирской железнодорожной магистрали.

  • Вся прибрежная полоса залива является рекреационной зоной. Акватория залива богата рыбой промысловых и сорных пород. Залив является местом нереста посольской популяции байкальского омуля. Купальный сезон с 10 июня по 31 августа. В июле вода прогревается до 25оС.

Карта

2. Сведения о земельном участке:

  • Площадь земельного участка составляет 1,28 га.

  • Собственником участка является администрация Кабанского района Республики Бурятия.

  • Земельный участок сдан в аренду физическому лицу на 49 лет, годовая стоимость аренды 35 000 рублей.

  • Дополнительно к земельному участку, арендатор имеет право использовать для стоянки маломерных судов два больших (площадью 25м2) и два малых (площадью 15м2) эллинга, и пирс протяженностью 40 метров.

  • Пляж песчанный. Глубина залива увеличивается медленно, так на расстоянии 50 метров от берега глубина не превышает 2-х метров.

3. Сведения о зданиях и сооружениях:

  • Административный корпус (построено в 1998 году)

    • Двухэтажное брусовое здание общей площадью 156,7м2 .

    • Весной 2009г. заменены окна на пластиковые, проведен ремонт с целью энергосбережения.

    • Имеются 2 туалета и душевая.

    • Вместимость здания – до 24 человек персонала.

    • Отопление элетрокалориферами, также имеется дровяная печь.

Жилой корпус

  • Жилой Корпус №1 (построено в 1998 году)

    • Данный объект в стадии капитального ремонта . Одноэтажное брусовое здание общей площадью 156,8м2 . Демонтирована крыша, окна, двери внутренняя и внешняя общивка. Увеличена высота потолков на 18 см, замены нижние венцы на новые, увеличена высота фундамента с сейсмопоясом. Произведена заливка и увязка фундаментов здания и фундаментов веранд первого этажа, установлены каркасные конструкции веранд. Возведен второй этажа здания площадью 156,8м2. и крыша из металлочерепицы

Жилой корпус 2

  • Жилой Корпус №2, №3 (построено в 1998 году)

    • Двухэтажное брусовое здание общей площадью 263,6м2 .

    • Первый этаж - 4 четырехместных номера площадью 22м2.

    • Второй этаж - 4 двухместных номера площадью 12,5м2 с общим холлом площадью 22,5м2 на два номера.

    • В каждой комнате имеется лоджия. Помещения изнутри обшиты лакированной рейкой.

    • В номерах установлены новые кровати, прикроватные тумбочки, гардеробные, LCD-телевизоры, DVD-плееры и прочие детали интерьера.

    • В здании имеется общий балкон площадью 12м2.

    • На первом этаже здания расположена техкомната площадью 23м2.

    • Отопление электрокалориферами.

Номерномер 2

  • Столовая (построено в 1998 году)

    • Одноэтажное брусовое здание общей площадью 163,5м2 .

    • Весной 2008 года проведена полная модернизация здания, включая все коммуникации. Снаружи здание обшито сайдингом, изнутри МДФ- и Пластик- панелями. Заменены черновые и чистовые полы, постелен линолеум. Установлены подвесные потолки. Крыша перекрыта металлочерепицей. Отопление элетрокалориферами. С целью энергосбережения в здании заменены все окна и двери. Оборудована система принудительной вентиляции.

    • Заменены коммуникации и мебель, уставлено новейшее технологическое оборудование в т.ч. печи, холодильные установки, гриль, водонагреватели и т.д.

    • Помещение столовой разделено на три участка: бар площадью 36м2 вместимостью 17 человек, обеденный зал площадью 60м2 вместимостью 36 человек, технологический участок площадью 60м2.

    • В баре установлен LCD-телевизор, в обеденном зале широкоэкранная LCD-панель.

    • Имеется в наличии вся кухонная утварь из расчета пиковой загрузки до 140 посетителей.

    • В здании имеется 2 туалета площадью 4м2 каждый.

    • К зданию столовой пристроено помещение холодного склада площадью 6м2 с рефрижераторной установкой.
  • Летнее кафе (построено в 2008 году)

    • Каркасная конструкция из бруса 18 см общей площадью 96м2 вместимостью 60 человек под металлочерепичной крышей. Крыши летнего кафе и столовой объединены.

    • Из здания столовой имеется два выхода в летнее кафе, один из бара, второй из технологического участка.

    • К кафе примыкает стоянка на 6 легковых автомобилей.

кафекафе2

  • Игровой павильон (построено в 1998 году)

    • Одноэтажное брусовое здание общей площадью 192м2 .

    • Здание разделено на три части: комната охраны (18м2), душевые (30м2), помещение досугового зала.

    • Душевые разделены на женские и мужские, имеется горячее водоснабжение от автономных проточных водонагревателей.

    • В досуговом зале установлены: новый стол для русского бильярда (10 футов), новый стол «pool», новый стол для настольного тенниса. Треть помещения занимает видеозал оборудованный широкоэкранной плазменной панелью и диванами. Ведется постоянное видеонаблюдение.

    • Осенью 2007 года проведена полная модернизация здания, включая все коммуникации. Снаружи здание обшито сайдингом, изнутри МДФ-панелями. Заменены черновые полы. Установлены подвесные потолки. Крыша перекрыта металлочерепицей.

ИгроваяИгровая2

 
  • Баня (построено в 1998 году)

    • Двухэтажное брусовое здание общей площадью 84.6м2 . Первый этаж разделен на парилку, душевую, раздевалку, техкомнату, на втором этаже оборудована комната отдыха, имеется летняя веранда площадью 10м2.

    • Установлено летнее автономное водоснабжение.

    • Весной 2008 года проведен ремонт душевой и парилки.


БаняБаня2

 

 
  • Всего жилых мест 48. После окончания модернизации жилого корпуса №1 количество мест возрастет до 80. При этом территория базы позволяет возвести ещё один большой корпус ориентировочно на 64 места.

 

4. Сведения о коммуникациях и технических сооружениях

  • На территории базы отдыха установлена собственная подстанция мощностью 220кВт для нужд базы отдыха, обнесенная металлическим забором. Электромагистрали соответствуют нормам Ростехнадзора.

  • Сливная канализация оборудована в виде 5 фекалейных ям объемом от 3м3 до 12м3. Состояние канализации соответствует нормам. Сливная канализация является всесезонной и обслуживаемой.

  • Имеется артезианская скважина. Вода скважины является непригодной для питья и приготовления пищи в связи с высоким содержанием солей железа. Скважина зарезервирована в качестве средства пожаротушения.

  • Оборудован летний водопровод включающий 300 метров магистрали и 3 непищевых водонапорных ёмкости объёмом 10м3 каждая.

  • Оборудован всесезонный водопровод комплекса столовой с питьевой водой по средствам насосной станции.

  • Фронтальная граница участка обнесена построенным в 2008 году металлическим забором со столбами из желтого кирпича. На столбах установлено освещение. Остальные стороны обнесены секционным металлическим забором.

  • Территория базы отдыха в ночное время полностью освещена.

  • В комнате охраны оборудована видеостудия позволяющая транслировать спутниковое телевидение на всю территорию базы, имеется возможность трансляции произвольного изображения.

  • Все здания оборудованы современной охранно-пожарной сигнализацией, с выводом на диспечерский пункт комнаты охраны.

  • На территории базы развернута система полного видеонаблюдения с передачей видеосигнала на диспечерский пункт комнаты охраны.

5. Дополнительные сведения

  • Имеется песчаная волейбольная площадка.

  • Установлены качели.

  • Имеется летний детский бассейн.

  • Территория базы покрыта сетью бетонированных дорог. Имеются подъезды ко всем зданиям.

  • На территории базы отдыха оборудована автостоянка на 16 легковых автомобилей.

  • Имеется полный спектр прокатного инвентаря (шезлонги, зонтики, мячи, ракетки, рыболовный инвентарь и т.д.).

  • Имеется перечень прокатной техники:

    • ДВА Квадроцикла «ATV» (2007г.в.) двигатель 150 см3 мощностью 20 л.с. заднеприводные с цепной передачей.

    • Квадроциклы детские (6шт) бензиновые и электрические.

    • Горные велосипеды «GT Agressor» и «LandRover» (6шт) (2008г.в.).

    • Катамараны (5 шт) пр. Россия

    • Лодка весельная «Витим» пр. Россия (2шт)

    • Лодка резиновая «Silverado» вместимостью 6 человек с подвесным мотором «Yamaha-20» (2007г.в.)

  Вся прокатная техника зарегистрирована в установленном законом порядке и находится в отличном техническом состоянии.

  • Для всей прокатной техники есть спецснаряжение.

Сведения о функционировании базы отдыха

  • База отдыха имеет 100% заполнение в течении сезона с 16 июня по 15 сентября.

  • База отдыха использовалась для проведения корпоративного отдыха работниками ЗАО «БайкалВестком», администрацией Кабанского района, Департаментом Образования Республики Бурятия и другими предприятиями и организациями Сибири.

  • База отдыха ежегодно проходит без нарушений все процедуры согласований и разрешений в контролирующих органах.

  • Местность Байкальский прибой является традиционным местом отдыха многих туристов из Республики Бурятия, Иркутской области и Забайкальского края.

  • Под управлением «Инвестиционной Компании «Эверест» база отдыха «Энергия» стала одним из лучших объектов для отдыха на заливе «Посольский сор».

  • Наполняемость базы отдыха в сезон 2009 года обеспечивалась 24 договорами с турагентами Республики Бурятия, Иркутской области и Забайкальского края.

Пирс

База отдыха «Энергия» продается не как объект недвижимости, а как готовый действующий бизнес.

Стоимость 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей .

 

 

Генеральный директор ООО

«Инвестиционная Компания «Эверест»

Черниговский М.Е.


             По вопросам продажи турбазы

             тел: +7(902)576-33-06 Михаил Евгеньевич

 

Форум предпринимателей Иркутской области
Политика конфиденциальности
Телефон администрации сайта: (3952) 970-389 E-mail: info@baikal-biz.ru
Порт Иркутск